Порядок применения нормативов цены строительства

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ Цены СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА НА Базе НОРМАТИВА ЦЕНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

Общие положения по применению нормативов цены строительства

Норматив цены строительства – это объем денег, нужный и достаточный для возведения одной единицы измерения соответственного объекта.

К единицам измерения нормативов цены строительства относятся: 1м2 , 100м2, 1 машино-место, 1 место, 1 койко-место, 1 посещение в смену, 1 тыс Порядок применения нормативов цены строительства. томов книжек, 1п.м.

Нормативы цены строительства (дальше – НЦС), рассчитаны с внедрением ресурсно-технологических моделей на базе проектно-сметной документации по объектам представителям, прошедшей экспертизу и отвечающей градостроительным и объемно-планировочным требованиям, предъявляемым к современным строительным комплексам и объектам.

НЦС рассчитаны для базисного (Столичного) региона в текущем уровне цен по состоянию Порядок применения нормативов цены строительства на 28 августа 2014 года.

Состав НЦС представлен в соответственных сборниках с учетом многофункционального предназначения планируемого к строительству объекта и мощностных черт.

Укрупненные нормативы цены строительства разных видов объектов серьезного строительства непроизводственного предназначения и инженерной инфраструктуры рекомендуются к применению при составлении сметных расчетов на строительство объектов серьезного строительства с внедрением Порядок применения нормативов цены строительства муниципальных сметных нормативов - укрупненных нормативов цены строительства.

Сметные расчеты, выполняемые с внедрением НЦС, применяются при планировании инвестиций (серьезных вложений), оценки эффективности использования средств, направляемых на серьезные вложения, подготовки технико-экономических характеристик в задании на проектирование.

Характеристики НЦС содержат в себе:

-затраты на строительство объектов серьезного строительства, отвечающих градостроительным Порядок применения нормативов цены строительства и объемно-планировочным требованиям, предъявляемым к современным объектам повторно используемого проектирования (типовая проектная документация), также издержки на строительство личных построек и сооружений, запроектированных с применением типовых (повторно используемых) конструктивных решений;

-затраты, предусмотренные действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения работ при строительстве объекта в обычных (стандартных) критериях, не осложненных наружными Порядок применения нормативов цены строительства факторами;

-затраты на приобретение строй материалов и оборудования, издержки на оплату труда рабочих и эксплуатацию строй машин (устройств), затратные расходы и сметную прибыль, издержки на строительство временных построек и сооружений, дополнительные издержки на создание работ в зимнее время, издержки, связанные с получением заказчиком и проектной организацией начальных данных, технических критерий Порядок применения нормативов цены строительства на проектирование, проведение нужных согласований по проектным решениям, расходы на страхование (в том числе строй рисков); издержки на проектно-изыскательские работы и экспертизу проекта, содержание службы заказчика строительства и строительный контроль, резерв средств на неожиданные работы и издержки.

Характеристики НЦС не включают:

-работы и издержки, связанные с отводом земель Порядок применения нормативов цены строительства для строительства, командировочные расходы рабочих, перевозку рабочих, издержки на строительство и содержание вахтовых поселков, плату за землю и земляной налог в период строительства, плату за подключение к наружным инженерным сетям. Учет обозначенных издержек приводится в согласовании с Методикой определения цены строительной продукции на местности Русской Федерации МДС 81-35.2004, утвержденной Порядок применения нормативов цены строительства постановлением Муниципального комитета Русской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 5 марта 2004 г. N 15/1 (по заключению Министерства юстиции Русской Федерации в гос регистрации не нуждается, письмо от 10 марта 2004 г. N 07/2699-ЮД);

-дополнительные издержки, возникающие при особенных критериях строительства (в удаленных от имеющейся инфраструктуры населенных пт (дополнительные транспортные Порядок применения нормативов цены строительства расходы), стесненных критериях производства работ, которые следует учесть дополнительно. Особенные условия строительства объекта учитываются коэффициентами, предусмотренными в технических частях сборников НЦС. Дополнительные транспортные расходы учитываются применением зональных коэффициентов конфигурации цены строительства в разрезе субъекта Русской Федерации, обозначенных в приложении 1 методических указаний к выполнению курсовой работы.

Порядок внедрения нормативов цены строительства

При применении Порядок применения нормативов цены строительства НЦС рекомендуется учесть регионально-экономические, регионально-климатические, инженерно-геологические и другие условия воплощения строительства.

Расчет цены планируемого к строительству объекта с применением НЦС рекомендуется делать в последующей последовательности:

-сбор начальных данных по планируемому к строительству объекту;

-выбор соответственных НЦС;

-подбор нужных коэффициентов, предусмотренных в приложениях 1,2,3 и техническими частями Порядок применения нормативов цены строительства соответственных сборников, определение их численных значений;

-расчет цены планируемого к строительству объекта.

В сбор начальных данных по планируемому к строительству объекту рекомендуется включать:

-определение многофункционального предназначения объекта;

-мощностные свойства объекта (общая площадь, количество мест, и т.д.);

-дата начала и окончания работ на объекте;

-регион строительства.

Выбор НЦС Порядок применения нормативов цены строительства осуществляется по соответственному сборнику с учетом многофункционального предназначения планируемого к строительству объекта и его мощностных черт (таблица 1).

Таблица 1

Сборники нормативов цены строительства

НЦС Номенклатура
НЦС 81-02-01-2014 Жилые строения
НЦС 81-02-02-2014 Административные строения
НЦС 81-02-03-2014 Объекты народного образования
НЦС 81-02-04-2014 Объекты здравоохранения
НЦС 81-02-05-2014 Спортивные строения и сооружения
НЦС 81-02-06-2014 Объекты культуры
НЦС 81-02-07-2014 Стальные дороги
НЦС 81-02-08-2014 Авто дороги Порядок применения нормативов цены строительства
НЦС 81-02-09-2014 Мосты и путепроводы
НЦС 81-02-11-2014 Внешние сети связи
НЦС 81-02-12-2014 Внешние электронные сети
НЦС 81-02-13-2014 Внешние термические сети
НЦС 81-02-14-2014 Сети водоснабжения и канализации
НЦС 81-02-15-2014 Сети газоснабжения
НЦС 81-02-16-2014 Малые строительные формы
НЦС 81-02-17-2014 Озеленение

Определение прогнозной цены планируемого к строительству объекта в региональном разрезе рекомендуется производить с применением коэффициентов, учитывающих регионально-экономические Порядок применения нормативов цены строительства, регионально-климатические, инженерно-геологические и другие условия воплощения строительства по формуле:

(1.1)

где:

НЦСi -используемый показатель муниципального сметного норматива - укрупненного норматива цены строительства по определенному объекту для базисного района (Столичная область) в уровне цен на начало текущего года;
N -общее количество применяемых характеристик муниципального сметного норматива - укрупненного норматива цены строительства по Порядок применения нормативов цены строительства определенному объекту для базисного района (Столичная область) в уровне цен на начало текущего года;
М -мощность планируемого к строительству объекта (общая площадь, количество мест, протяженность и т.д.);
Ипр -прогнозный индекс, определяемый на основании индексов цен производителей по видам экономической деятельности по строке "Серьезные вложения (инвестиции)", применяемых для прогноза Порядок применения нормативов цены строительства социально-экономического развития Русской Федерации;
Ктр -коэффициент перехода от цен базисного района (Столичная область) к уровню цен субъектов Русской Федерации, используемый при расчете планируемой цены строительства объектов, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета, определяемой на основании муниципальных сметных нормативов - нормативов цены строительства. Величина обозначенных коэффициентов перехода раз Порядок применения нормативов цены строительства в год инсталлируются приказами Минрегиона Рф (приложение 13);
Крег -коэффициент, учитывающий регионально-климатические условия воплощения строительства (отличия в конструктивных решениях) в регионах Русской Федерации по отношению к базисному району (приложение 2);
Кс -коэффициент, характеризующий удорожание цены строительства в сейсмических районах Русской Федерации (приложение 3) ;
Кзон -коэффициент разделения, учитывающий разницу в цены ресурсов в Порядок применения нормативов цены строительства границах региона (приложение 1);
Зр -дополнительные издержки, учитываемые по отдельному расчету, в порядке, предусмотренном Методикой определения цены строительной продукции на местности Русской Федерации МДС 81-35.2004, утвержденной постановлением Муниципального комитета Русской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 5 марта 2004 г. N 15/1 (по заключению Министерства юстиции Русской Федерации в гос регистрации Порядок применения нормативов цены строительства не нуждается, письмо от 10 марта 2004 г. N 07/2699-ЮД);
НДС - налог на добавленную цена.

Определение значения прогнозного индекса-дефлятора рекомендуется производить по формуле:

(1.2)

где:

Ин.стр -индекс цен производителей по видам экономической деятельности по строке "Серьезные вложения (инвестиции)", применяемый для прогноза социально-экономического развития Русской Федерации, от даты уровня цен принятого в Порядок применения нормативов цены строительства НЦС до планируемой даты начала строительства, в процентах;
Ипл.п -индекс цен производителей по видам экономической деятельности по строке "Серьезные вложения (инвестиции)", применяемый для прогноза социально-экономического развития Русской Федерации, на планируемую длительность строительства объекта, рассчитываемого по НЦС, в процентах.

Планируемая длительность строительства принимается на основании показателя длительности Порядок применения нормативов цены строительства строительства, приведенного в соответственной таблице Отдела 2 "Объекты-представители" соответственного сборника НЦС.

Стоимостные характеристики по объекту, приобретенные с применением соответственных НЦС, суммируются. После этого к приобретенной сумме прибавляется величина налога на добавленную цена.

Размер денег, связанных с выполнением работ и покрытием издержек, не учтенных в НЦС, рекомендуется определять на основании отдельных расчетов Порядок применения нормативов цены строительства.

При составлении сметных расчетов, выполненных на базе НЦС, рекомендуется учесть, что НЦС не распространяются на объекты серьезного строительства, по которым уже приняты либо согласованы нормативные правовые акты, устанавливающие размер экономных ассигнований федерального бюджета, предоставляемых (планируемых к представлению) на их строительство;


poryadok-provedenie-kvalifikacionnogo-ekzamena.html
poryadok-provedeniya-2-go-i-3-goetapov-festivalya.html
poryadok-provedeniya-attestacii-rabochih-mest-po-usloviyam-truda.html