Порядок приемки выполненных работ и оказанных услуг,

Порядок приемки выполненных работ и оказанных услуг,

5.1. До 5-ого числа месяца последующего за отчетным месяцем управляющая организация направляет «почтой России» заказным письмом либо вручает лично Акт выполненных работ (КС-2) за отчетный месяц, для рассмотрения председателем Совета дома. Председатель Совета дома в течение 3-х дней знакомится с Актами и предъявленными работами.

- С восьмого числа месяца в течение до Порядок приемки выполненных работ и оказанных услуг, 2-ух дней (до 10 числа месяца), председатель Совета дома вместе с должностным лицом управляющей организации производит осмотр и приемку выполненных работ (ее результатов) согласно предъявленным Актам. При отсутствии отступлений от контракта либо других недочетов результатов работ по Актам, председатель Совета дома должен подписать (подтвердить) собственной подписью предъявленные Акты выполненных работ Порядок приемки выполненных работ и оказанных услуг,. Если по истечении 5 дней подписанный представителем собственников помещений многоквартирного дома акт выполненных работ, или не подписанный и без письменного целевого указания обстоятельств отказа в подписании, в Управляющую компанию не поступит, то выполненные работы и оказанные услуги числятся принятыми обеими Сторонами в полном объеме;

- В случае отсутствия представителя управляющей Порядок приемки выполненных работ и оказанных услуг, организации при сдаче результатов выполненных ею работ, председатель Совета дома информирует управляющую компанию по телефону и подписывает Акт выполненных работ без помощи других. Претензии от исполнителя (управляющей организации) в данном случае не принимаются собственниками.

- При обнаружении отступлений от Контракта либо других недочетов в работе (итоге предъявляемой работы) председатель Совета дома заявляет Порядок приемки выполненных работ и оказанных услуг, представителю управляющей организации с отметкой замечания в Акте приемки работ. До устранения замечания, предъявленная работа не подлежит оплате и исключается из Актов приемки.

- Кроме актов приемки, в нужных случаях, должны быть предъявлены сразу исполнителем управляющей организацией акты укрытых работ, сертификаты соответствия материалов, и т.п. В установленном Порядок приемки выполненных работ и оказанных услуг, порядке, к определенным работам к которым предъявляются особые требования, предъявляются разрешительные документы в оригинале либо копии заверенной в установленном порядке на право выполнения работ с вручением копии председателю Совета дома (сертификат, лицензия и т.п.).

5.1.1. Допускается приемка оказанных услуг по санитарному содержанию лестничных клеток МКД одному из собственников помещения в данном Порядок приемки выполненных работ и оказанных услуг, подъезде.

5.2. В случаях почтительных обстоятельств, исключающих возможность выполнения приемки выполненных работ уполномоченным лицом Собственников, приемку работ производит его замещающее лицо из числа членов Совета дома.

5.3. Обнаруженные после приемки работ отступления от Контракта либо другие недочеты, которые не были бы установлены при обыкновенном методе приемки (сокрытые недочеты), уполномоченное лицо Собственников должно Порядок приемки выполненных работ и оказанных услуг, известить управляющую компанию об их обнаружении.

5.4. При появлении меж уполномоченным Собственников и управляющей организацией спора по поводу недочетов выполненных работ либо их обстоятельств либо не выполнения, но обозначенных как выполненных работ по просьбе хоть какой из сторон должна быть назначена независящая экспертиза. Компанию и расходы на экспертизу несет управляющая Порядок приемки выполненных работ и оказанных услуг, организация с учетом критерий действующего законодательства.-ст.720 п.5 ГК РФ.

5.5. Качество выполненных работ управляющей организацией должно соответствовать установленным требованиям нормативных актов сферы строительства и ЖКХ, установленных Правительством и исполнительными органами гос власти».

5.6. В случае нарушения управляющей организацией установленных сроков выполнения работы (услуги), ее сдачи по Акту либо Порядок приемки выполненных работ и оказанных услуг, назначенных Собственником новых сроков по устранению замечаний (нарушений) результатов работы, управляющая организация уплачивает Собственникам неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования центра Банка РФ за каждый календарный денек просрочки, прямо до окончания выполнения работ.

Порядок контроля.

6.1. Собственники помещений, в согласовании с избранным общим собранием состава Совета дома, доверяют производить приемку Порядок приемки выполненных работ и оказанных услуг, результатов работ и услуг, исполненных управляющей организацией – председателю Совета дома, а при его отсутствии по почтительной причине, одному из членов состава Совет дома.

6.2. Собственники вправе производить контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдение сроков их выполнения (графика, плана), качеством предоставляемых управляющей организацией материалов Порядок приемки выполненных работ и оказанных услуг,, не вмешиваясь при всем этом в оперативно-хозяйственную деятельность управляющей организации.

7. В случае принятия решения общим собранием собственников помещений МКД о формировании фонда полгого ремонта МКД № 3 ул. 30 лет Октября обладателем специального счета и совершение операций с валютными средствами на особом счете утверждена управляющая организация ООО «УК № 1»;

7.1. Обязанности управляющей организации «УК № 1»:

7.1.1. В собственной Порядок приемки выполненных работ и оказанных услуг, деятельности управляться Жилищным кодексом РФ по части внесение платы за жилое помещение статья 155 ЖК РФ и формирования фонда полгого ремонта на особом счете;

7.1.2. Вести базу данных собственников помещений в МКД, вовремя заносить в нее нужные конфигурации;

7.1.3. Вести учет средств, поступивших на особый счет в виде платежей Порядок приемки выполненных работ и оказанных услуг, на полный ремонт, раздельно в отношении каждого собственника помещения в МКД;

7.1.4. Представлять собственнику платежные документы для уплаты взносов на полный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за полный ремонт общего имущества в каком вносится взнос;

7.1.5. В платежном документе отдельной строчкой отражать «Плата взноса на Порядок приемки выполненных работ и оказанных услуг, полный ремонт МКД», «Задолженность по взносам на полный ремонт МКД»;

7.1.6. Делать начисление собственникам помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (либо) не вполне уплатившие взносы на полный ремонт, пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 ст. 155 ЖК РФ;

7.1.7. При неоплате взносов на кап. ремонт собственником в течение 6 месяцев, предъявляет Порядок приемки выполненных работ и оказанных услуг, исковое взыскание задолженности в судебном порядке;

7.1.8. Раз в год, к общему собранию собственников помещений в МКД, представляет на рассмотрение и утверждение бухгалтерский (денежный) отчет о сформированном фонде кап. ремонта на особом счете, понесенных расходах по оплате услуг банка при обслуживании специального счета;

7.2. Собственник помещений должен:

7.2.1. часто оплачивать услуги и расходы Порядок приемки выполненных работ и оказанных услуг, управляющей организации «УК № 1» по оплате услуг банка при обслуживании специального счета;

7.2.2. в случае если к собственнику–должнику истребование задолжности производилось средством судебного производства то расходы исполнителя, связанные с судебно-правовым обеспечением возмещает собственник в полном объеме;

7.3. Порядок определения цены услуги:

7.3.1. стоимость устанавливается на основании экономически обоснованной калькуляции издержек по Порядок приемки выполненных работ и оказанных услуг, обозначенной услуге:

1094,69 руб.-6 часов (работа) (1094,69/6 час. =182,45 руб./час

219,16 руб.- налог с ФОТ (20%)

22,00 руб.- бумага (60 лист)

133,59 руб. амортизация оргтехники и сервис (5 лет х 133,59 руб. х 12 месяцев = 8015,40 руб.)

1801,00 руб.- цена обслуживания счета ОАО «Сбербанк России»

Всего: 3270,45руб./месяц/ 4068,5 м2 (МКД).

7.3.2. стоимость услуги определяется жесткой ценой 3270,45 руб./месяц/4068,5 м2.

7.4. Порядок Порядок приемки выполненных работ и оказанных услуг, расчета.

7.4.1. Оплата собственниками данной услуги по ведению учета, представлению платежных документов - устанавливается отдельной строчкой в «Перечне услуг по управлению, содержанию общего имущества собственников помещений в МКД» с обозначением «Услуги представления платежных документов на кап. ремонт МКД».

7.4.2. Порядок приемки результатов данной услуги определяется на общих основаниях «Договора управления МКД».

Ответственность Порядок приемки выполненных работ и оказанных услуг, сторон.

8.1. Собственник помещения несет ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества МКД в согласовании с законодательством Русской Федерации.

8.2. Управляющая организация отвечает перед собственниками помещений за нарушение собственных обязательства и несет ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в МКД , предоставления коммунальных услуг в согласовании с законодательством Русской Федерации.

8.3. В случае просрочки выполнения заказчиком обязательства Порядок приемки выполненных работ и оказанных услуг,, предусмотренного контрактом другая сторона вправе востребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый денек просрочки выполнения обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со денька, последующего после денька истечения установленного контрактом срока выполнения обязательства. Размер таковой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на денек уплаты неустойки Порядок приемки выполненных работ и оказанных услуг, (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Русской Федерации.

8.3.​ В случае невыполнения либо ненадлежащего выполнения обязанностей реального контракта, Стороны несут ответственность в согласовании с действующим законодательством РФ.

8.4.​ Споры и разногласия, возникающие из реального контракта либо в связи с ним, будут решаться Сторонами методом переговоров.

8.5.​ Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение Порядок приемки выполненных работ и оказанных услуг, обязанностей по истине договору в случае, если это невыполнение вызвано форс-мажорными обстоятельствами, которые признаются по действующему законодательству. В данном случае установленные сроки по выполнению обязанностей, обозначенных в договоре, переносятся на срок, в течение которого действуют форс-мажорные происшествия.

8.7.​ В случае просрочки выполнения поставщиком обязательства, предусмотренного контрактом Порядок приемки выполненных работ и оказанных услуг,, заказчик вправе востребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый денек просрочки выполнения обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со денька, последующего после денька истечения установленного контрактом срока выполнения обязательства. Размер таковой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на денек уплаты неустойки (штрафа, пеней Порядок приемки выполненных работ и оказанных услуг,) ставки рефинансирования Центрального банка Русской Федерации.

9. Срок деяния контракта. Порядок конфигурации критерий контракта и расторжения контракта.

9.1. Срок деяния реального контракта три года, контракт вступает в силу с 01 апреля 2017 г.

9.2. Реальный контракт, может быть, расторгнут досрочно по соглашению сторон.

9.3. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении контракта по окончанию его деяния, таковой Порядок приемки выполненных работ и оказанных услуг, контракт считается продленным на один год и на тех же критериях, какие были предусмотрены реальным контрактом.

9.4. Собственники помещений в МКД на основании решения общего собрания в однобоком порядке вправе отрешиться о выполнения контракта и принять решение о выборе другой управляющей организации либо об изменении управления МКД.

9.5. В Порядок приемки выполненных работ и оказанных услуг, других случаях, порядок расторжения контракта, делается согласно установленным правилам ГК РФ.


poryadok-priyoma-i-uvolneniya-rabotnikov.html
poryadok-priznaniya-grazhdanina-nedeesposobnim.html
poryadok-prodleniya-srokov-promezhutochnoj-attestacii.html